지적도 무료열람, 꼭 봐야 하는 부분

지적도 무료열람, 꼭 봐야 하는 부분

지적도는 토지의 쓰임새를 나타내는 지도죠. 국토는 사용 목적에 따라서 분류가 됩니다. 지적도에는 토지의 소재, 지번, 지목, 경계가 있습니다. 

토지와 건물의 매매에 있어서도 지적도가 중요합니다. 실제 거래를 할땐는 등기부등본을 주로 보지만, 실제 계약을 할때는 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 지적도를 함께 보는게 좋습니다. 

오늘은 지적도 무료열람 방법에 대해서 알아볼텐데요. 지적도를 볼때 그냥 본다고 끝나는게 아니겠죠. 지적도 무료열람 방법과 주의 깊에 확인해야 할 사항에 대해서 알아보겠습니다. 

지적도 무료열람은 토지이용 규제정보 서비스에서 확인이 가능합니다. 지적도 무료열람 홈페이지에서는 주소, 도로명, 지도로 검색이 가능합니다. 우선 내가 확인하고자 하는 지번을 입력해 검색해 주세요. 

예전에는 토지이용계획열람과 행위제한정보 열람 중에서 선택하는 화면이 나왔는데 이제는 바로 토지이용계획 열람이 보여집니다. 

토지이용계획 열람에서는 부동산과 관련된 내용들이 보여집니다. 토지이용계획, 규제안내서, 고시 정보가 있고 해당 주소지의 정보가 자세히 나옵니다. 

소재지, 지목, 개별공시지가, 면적, 지역 지구 등 지정여부, 확인 도면, 범례 등 정보가 다양하죠. 한 페이지에 해당 토지에 관한 대부분 정보가 있다고 보시면 됩니다. 

지적도 무료열람 에서는 지역지구상의 행위제한 내용을 잘 참고해야 합니다. 용도에 따른 건축물의 양식의 제한과 관련된 법률적 요소를 살펴보거나 층수 제한, 도로확장여부성은 행위제한 내용에서 참고할 수 있습니다. 

특히 상단에 있는 메뉴들을 잘 사용하면 좋은데요. 도면 크게보기, 용적율, 건폐율, 지도보기, 행위제한, 도시계획 을 하나씩 눌러보면서 확인해야 합니다. 

또한 도시계획정보도 바로 알 수 있기 때문에 내가 관련된 토지만이 아닌 주변도시의 계획까지 알 수 있습니다. 앞에서 말씀드린대로 지도가 작아서 크게 보기를 원하면 도면 크게보기를 선택하면 됩니다. 

특히 행위 제한 내역은 하나씩 꼼꼼하게 살펴보는게 좋습니다. 지금까지 지적도 무료열람 방법에 대해서 알아보았는데요. 

지적도 무료열람이 가능한 토지이용규제정보 서비스에서 도면이 작다는 단점이 있습니다. 실제 매입을 할때는 지적도 등본을 떼는게 좋습니다. 

토지를 매입할때는 전체적인 땅 모양을 파악하기 위해 토지이용계획의 도면을 많이 보는데요. 소규모 땅일 경우에는 1/600로 축척해도 전체적인 모양과 주변의 작은 토지까지 알 수 있습니다. 

반면에 면적이 큰 경우에 붉은 원형에 있는 지번은 제대로 확인하기 어렵고 확대하기 전에는 땅이 있는지 정확하게 판단하기 어렵습니다. 

예를들어 도로에 접해있는 땅인 줄 알고 매입했는데 실제 도면에는 타인의 땅이 접해 있을 수 있는거죠. 이렇게 되면 내땅은 맹지가 되고 도로를 막고 있는 땅을 구입해야만 합니다. 지적도 무료열람 외에 지적도 등본을 보고 싶은 분들은 민원 24를 이용해 보세요.